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老舊小區改造與未來社區建設熱點問題,權威部門回應
發布日期:2020年10月26日 來源:聯誼報   作者:   字號:[][][]

據聯誼報    1023日下午舉行的省政協民生協商論壇,圍繞“城鎮老舊小區改造和未來社區建設”協商議政。針對網友最關注的焦點問題,省發展改革委、省財政廳、省自然資源廳、省建設廳等省直相關部門負責人在會上作最新權威回應。

問:聽說未來社區有“基本物業零收費”的概念,未來社區真的不收物業費嗎?

省發展改革委:未來社區倡導的“基本物業零收費”,是指保安、保潔、保修、保綠這幾項基本物業不收費,一些增值物業服務還是可以合理收費的。我們的初衷是讓原居民“搬得進、住得起、過得好”。

今后主要是通過在社區中保留一定比例的經營性用房自持出租,將這部分可持續運營的收益用于平衡基本物業服務成本。同時,我們還倡導“基本物業零收費”與“積分機制”掛鉤,將居民的日常行為與貢獻,例如參加志愿者活動、公益活動、垃圾分類等,和物業費掛鉤,采用先收后返的激勵模式,這樣有利于形成“人人為社區”的良好氛圍。

問:政府對老舊小區改造有什么財政支持政策?

省財政廳:城鎮老舊小區改造要建立改造資金政府與居民、社會力量合理共擔機制,中央財政按照“?;尽钡脑瓌t,對基礎類改造內容予以適當支持。

2020年國家將老舊小區改造納入政府專項債券政策支持范圍,對符合條件的項目,各地可通過申請地方政府專項債券給予支持。省財政對老舊小區改造成效顯著地區也會予以適當獎補,以此推動激勵各地進一步完善城鎮老舊小區改造的體制機制。

問:哪些小區可以列入老舊小區改造范圍?有什么規劃嗎?

省自然資源廳:城鎮老舊小區改造,是今年省委省政府的一項重點民生工作。這次要改造的重點是2000年底前建成的城鎮老舊小區以及改造小區范圍內的危舊房。老舊小區改造按照“政府引導、共同締造、系統聯動、整體推進”的原則有序推進,分步實施。

2020年,深入開展試點省建設,全面啟動城鎮老舊小區改造;到2022年,以綜合整治和拆改結合兩種方式,全面實施2000年底前建成需改造的城鎮老舊小區改造,基本形成城鎮老舊小區改造制度框架、政策體系和工作機制;到“十四五”期末,基本完成2000年底前建成需改造的城鎮老舊小區改造。

問:老舊小區改造中居居反映最強烈的問題是什么?如何解決?

省建設廳:老年人居住比較多的老舊小區,居民們對公共活動場所和加裝電梯等適老化改造的要求比較強烈;年輕人比較集中的老舊小區,對停車設施、托幼服務的需求比較高。

目前,我們把改造內容分成基礎類、完善類、提升類?;A類包括水暖氣路等市政配套基礎設施改造提升,還有小區建筑物公共部位維修等;完善類包括小區的環境及配套設施改造;提升類包括社區公共服務產品的供給,比如養老、托育、衛生防疫、助餐等。

同時,考慮到有的小區空間資源比較有限,我們會對相鄰幾個小區進行聯動改造,盡量把健身場所、各類服務設施等都配起來,讓大家共享。

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